Imóvel urbano localizado no Bairro Vila Duarte, com excelente potencial residencial e de valorização, situado em região com boa infraestrutura e fácil acesso.

A propriedade conta com um amplo terreno de 1.920,41 m², totalmente cercado, topografia favorável e localização privilegiada. A casa possui 140 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo conforto e funcionalidade.

Internamente, o imóvel dispõe de 01 sala, 01 cozinha, 02 quartos, 02 banheiros, 01 área de serviço e varanda, atendendo bem às necessidades de moradia. Os acabamentos incluem piso cerâmico, paredes em reboco, portas e janelas em madeira e vidro, além de pintura em bom estado de conservação.

A região possui via pública, iluminação pública, rede elétrica, abastecimento de água e bom sinal de telefonia, com percepção positiva de segurança.

A documentação básica encontra-se regular, com matrícula atualizada, IPTU em dia e escritura, não havendo registro de ônus ou pendências. O imóvel não possui habite-se e não está conectado à rede pública de esgoto.

📎 Relatório completo de vistoria disponível em anexo (PDF).

Valor estimado: R$ 600.000,00