Propriedade rural localizada na região de Tangará, nas proximidades da Pousada do Eduardo, com acesso facilitado e excelente contexto natural. Trata-se de um imóvel com grande extensão de área, ideal para lazer, investimento patrimonial ou exploração rural de baixo impacto.

O terreno possui 23 hectares de área total, com topografia boa, confrontações visíveis e área totalmente cercada, destacando-se pela localização privilegiada e pela presença de cachoeira dentro da propriedade, um diferencial relevante em imóveis desse porte.

Localização e Contexto

• Região: Tangará

• Acesso fácil

• Via de acesso em estrada de terra

• Região tranquila e segura

• Sinal de celular bom

• Abastecimento de água próprio

• Rede elétrica disponível

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

• Área total: 23 ha (230.000,00 m²)

• Topografia: boa

• Terreno cercado

• Confrontações visíveis

• Sem erosões ou riscos ambientais

• Forte apelo natural

CASA SEDE E BENFEITORIAS

A propriedade conta com casa sede de aproximadamente 150,00 m² de área construída, em um pavimento, com estrutura funcional para uso imediato.

Ambientes Internos

• 01 sala

• 01 cozinha

• 02 quartos

• 01 banheiro

• 01 área de serviço

• Varanda

Acabamentos

• Piso em cerâmica

• Paredes em reboco

• Portas e janelas em madeira

• Pintura em bom estado

INSTALAÇÕES

• Instalação elétrica funcional

• Instalação hidráulica funcional

• Sistema de esgoto inexistente

ÁREA EXTERNA

• Cachoeira dentro da propriedade, agregando valor paisagístico, ambiental e de lazer